Зарубежная недвижимость Инвестиции Объектов в избранном: 0

Много квартирный дом, в центре г. Дюссельдорф, Германия, Коммерческая недвижимость, годовой доход от 12%.

ID : EN-3311

Описание объекта:

Предлагается к продаже шестиэтажный дом в центре Дюссельдорфа (столицы Евровидения 2011), недалеко от центрального вокзала состоит из 7 квартир, на первом этаже помещение для коммерческого пользования. Центральное отопление, лифт.

Простой вариант использования объекта- организации в доме апартаментов для туристов (в городе постоянно  международные выставки). Годовой доход при пессимистическом прогнозе 50% загрузки может составлять около 190 000 € ≈ 12 %.  Имеются  специалисты для управления под апартаменты. При необходимости в доме будет проведен необходимый ремонт  квалифицированными строителями. Объект является перспективным с позиции арендной платы и высоколиквидным в случае продажи.

Местоположение:

Дом расположен в центре города, до знаменитой Кенингс Алеи (Köningsallee) всего несколько минут ходьбы. Поблизости магазины и центральный железнодорожный вокзал.

Проект 3-4 звездочного  аппартамент-отеля.

В связи с благоприятным  расположением объекта в радиусе 500 м от главного вокзала и профилем города Дюссельдорфа как международного выставочного центра со стороны известных архитекторов города, было предложение  использовать объект, как проект для модернизации под 3 — 4 **** отель. За пример были взяты  сетевые отели: PRIZEOTEL (Hannover) , WIENECKE XI  с BED-n-BUDGET-HOSTEL , IBIS, MOTEL1(Bremen) и др., с ценой номера 69 € в ночь. Подобного рода отели имеют небольшой персонал (2-3 чел) и небольшие комнаты, что  позволяет принять много гостей.

В плане нашего проекта есть 30 номеров по 22 м2, в пентхаусе 5 номеров –типа «майсонет-сюита» по 33 м2, одна комната на первом этаже.

 

 

1.500.000 EUR

Тип сделки: Продажа
Вид объекта: Дом, Отель
Страна: Германия
Площадь: от 670 кв.м
Комнат: 7
Жизнь такова, что людям всегда хочется каких-то перемен. У одних они ограничиваются малым – сменой одежды, прически, телефона, телевизора, у других уже более весомой сменой машины, квартиры или работы. А третьи и вовсе решают оставить старую жизнь в прошлом и начать новую. Вот они то и стремятся приобрести недвижимость за рубежом и уехать навсегда в другую страну. Однако чтобы иметь жилье за границей, необязательно туда переезжать полностью. Многие сейчас покупают квартиры, апартаменты, дома, вилы и земельные участки для того, чтобы проводить там отпуск.

 

Стоит отметить, что и реализация бизнеса в иностранных государствах тоже в большинстве своем легко осуществима. Поступает много самых разнообразных предложений по продаже крупных и мелких предприятий. Кроме того, можно приобрести новую коммерческую недвижимость и открыть личное дело. Удобно и то, что иностранные дома, квартиры, офисы и торговые помещения во время своего отсутствия можно сдавать в аренду, во многих странах это пользуется большим спросом и приносит, надо сказать, весьма неплохую прибыль.

 

Продажа недвижимости за границей осуществляется в самых разных регионах. Так что любой, даже очень капризный покупатель, обязательно найдет себе место по вкусу и совершит желаемую сделку. Само собой страны различаются по многим факторам. Поэтому прежде, чем выбирать подходящий вариант жилья, нужно определиться, какую погоду вы предпочитаете, какой размер страны и городов, какая атмосфера вам по душе, постоянно вы будете там жить или только во время отпуска и, наконец, на какую максимальную сумму можете рассчитывать.

Такие регионы, как Испания, Индия и Кипр в основном специализируются на курортной недвижимости для летнего отдыха. А вот, Австрия и Чехия придутся по вкусу любителям горнолыжного развлечения. Для постоянного места жительства и работы подойдут Англия, Германия, Австрия, Финляндия, Голландия, Чехия и Латвия. Германия и Австрия славятся также стабильностью, надежностью и уверенностью в завтрашнем дне. Для тех, кто предпочитает жить в спокойствие, найдется место в таких некрупных государствах, как Австрия и Финляндия. Если вы хотите отправить ребенка на обучение за рубеж, то отличным местом для этого станут Германия и Англия.

 

Стоит учитывать и такие, казалось бы, на первый взгляд, мелочи, как культура страны в целом и в частности ее кухня. Ведь в некоторых странах она весьма специфична и может оказаться для вас непривычной как, например, в Индии. А ведь вам просто необходимо будет там питаться.

 

Средние цены на недвижимость в разных регионах отличаются. Опять же, все зависит и от того, в какой части страны расположен дом, квартира или таунхаус. А также от состояния самого жилья и от окружения вокруг. Все государства устанавливают свои правила по приобретению недвижимости иностранными гражданами. И хотя далеко не все при этом автоматически дают вид на жительство, купить объекты для проживания во время отдыха или учебы, открытия бизнеса или сдачи помещения в аренду, что сегодня крайне выгодно, могут все. При определенных обстоятельствах можно остаться и на постоянное место жительства в тех или иных странах.

Не стоит забывать, конечно же, и о природных красотах. Среди них: горы, реки, моря, озера, великолепные пейзажи, местная флора и фауна. А также помните о многочисленных исторических памятниках и памятниках архитектуры, которыми наполнены традиционные и современные города. И о том, что в каждом краю жили и живут известные люди, которые тоже достаточно сильно повлияли на культуру страны.

 

Помните также, что выбирать новое государство по текстам и картинкам достаточно сложно, поэтому лучше будет, определившись со своими предварительными впечатлениями, отправиться в путешествие по выбранным странам и посмотреть, соответствует ли первичное восприятие реальность и происходящего. Вполне возможно, вы остановитесь на том варианте, к которому меньше всего склонялись. Ведь тут, как говорится, к чему душа ляжет.

 

Может произойти и такое, что изначально приобретенная зарубежная недвижимость, предназначавшаяся для отдыха или сдачи в аренду, в дальнейшем станет вашим постоянным местом жительства. Поэтому в любом случае отнеситесь к этому вопросу с полной ответственностью. Кстати сказать, не пренебрегайте и тем фактом, что чем дороже вы купите объект сейчас, тем дороже, скорее всего, продадите его в будущем. Заключая сделку купли-продажи на недвижимость за границей, вы не только приобретает ее в собственность, но и в любом случае совершаете выгодное инвестирование.

 

Наверняка вы давно мечтали завести домик в далекой стране, раз посетили этот сайт. А может только сейчас у вас возникло желание бросить все и уехать? Так не отказывайте себе в этом, пусть ваши мечты воплотятся в реальность!

Последние добавленные статьи